深圳历史遗留违建处理迈出决定性一步，12个社区1个街道被敲定为试点区域。昨日，《深圳市农村城市化历史遗留违法建筑处理试点工作方案》(下称《方案》)发布，12个社区1个街道被列入试点范围，试点区域内21831栋已申报的历史遗留违法建筑(含非原村民所建住宅类)将成首批处理对象。

深圳从诞生之初开始，便饱受违建之苦。2009年5月21日，《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》通过。《决定》提出，对全市违建进行普查，经普查记录的违建，区别违法程度，采用确认产权、拆除或没收、临时使用等方式处理。

2013年12月30日，试点实施办法发布，办法规定，原村民拥有3栋以内违建可通过补缴地价及罚款确权。非原村民的生产经营性、商业、办公类历史遗留违建，同样可确权。不过，该实施办法仅适用于试点区域内历史遗留违建的处理。

由此，谁是首批试点区域成为焦点。昨日公布的《方案》确定了以下区域：

南山区：西丽街道新围社区；宝安区：沙井街道共和社区；龙岗区：平湖街道山厦社区、坂田街道雪象社区、南湾街道下李朗社区和南岭社区、坪地街道坪西社区；光明新区：公明街道下村社区；坪山新区：坑梓街道、坪山街道六和社区；龙华新区：龙华街道清湖社区、观澜街道茜坑社区；大鹏新区：南澳街道新大社区。

深圳市查违办介绍，试点区域内已申报的历史遗留违建(含非原村民所建住宅类)共21831栋。

原则上试点工作自2014年4月1日起一年内完成。具体时间表为：2014年7月31日前完成试点区域应申报未申报历史遗留违建补申报工作。2015年3月31日前完成分类处理工作。

对非原村民所建住宅类历史遗留违建、对以房地产开发为目的未经批准建设的住宅类违建(包括建成后已分割转让的情形)，此前深圳市政府一直强调，不予处理确认。《方案》明确，非原村民所建住宅类历史遗留违建临时使用办法2014年7月1日前制订。

[调查]

试点区域反应大不同

深圳市常务副市长吕锐锋称，处理历史遗留违建“是深圳对历史包袱的解脱，也是对原村民长远利益的保障。”

不过，昨日南都记者对多个试点区域的实地调查显示，大家对此态度冰火两重天。有人期待，有人不太情愿，更多人蒙查查。

新围社区工作站站长黄厚源表示，该政策意味着放宽了新围社区管辖的四个自然村对土地的再使用权。“给这些土地确权对村民有利。”

坑梓办事处及六和社区是坪山新区的两个试点区域，昨日，坪山办事处六和社区工作站一名郭姓副书记表示，“有点突然，我们也‘蒙查查’。”

同样，对于被选为政策试点区域，龙华新区清湖社区也觉得有些突然。清湖社区工作站廖站长表示，昨日上午收到文件，才知成试点。至于为何被入选，廖站长一无所知，而政策怎么实施也不明朗。

清湖社区另一名工作人员则称“不愿当试点”，认为村民不会愿意出那么多钱。该社区一本地居民则表示，自建房转正首先得看价钱，“一平方米最好不超100块”，其次还得看是否强制实行，如是自愿性质则还得“再考虑一下”。