鹏湾花园一村
南都记者 陈思福
位于盐田区海山街道的鹏湾花园一村,同一个小区物管费长期存在两个价格,干部职工住的福利房要比出租屋和普通商品房的管理费便宜近40%,但从下个月开始,小区管理费统一调整为0 .8元/平方米·月,一些福利房业主表示涨价幅度高达60%,而且对此次调价并不知情。不过,物管鸿峰物业负责人表示,上调物管费已取得大部分业主同意,并且已获相关部门批准。
有业主称对调价不知情
居民张先生住在鹏湾花园一村19栋,为福利房。最近,他发现楼下张贴通知,小区物业管理费从下月起由原来的0 .49元/平方米·月涨到0 .8元/平方米·月。通知称超过70%的业主同意涨价,但从来没有人向他征求过意见。张先生表示,管理费涨幅高达60%,自己是“被同意”的。
昨日中午,南都记者在鹏湾花园看到,一则《关于鹏湾花园一村全体业主表决调整物业管理费结果的公示》显示,小区1170名业主中有857同意调整管理费,占73.2%,只有11名业主反对调价,占比不到1%。
南都记者现场询问了三名业主,其中住在2栋的刘女士表示知道管理费调价,自己同意调整;而住在4栋的卢先生则称并不知道这回事,虽然管理处就在楼下,但没有人找他征求过意见,不过他家的管理费一直都是0 .8元;还有一名业主表示不清楚调价之事。
业委会表示已全程监督
小区管理处主任杨丽婵表示,此次管理费调价并非针对所有业主,只是统一了收费标准。据她介绍,小区此前存在两种管理费标准,一种是干部职工的福利房,至今仍在居住的,管理费标准是0 .49元/平方米·月,但这部分住户并不多,大约占全部业主的三成,管理费这次就涨价了;另一部分则是出租屋和商品房,占了全部业主的近七成,管理费为0 .8元/平方米·月,收费标准还是和原来一样。
“可能我们去征询意见时有些业主不在家,或者没开门。”杨丽婵说,整个过程都是按规定进行,还有一些业主不住在小区,他们一个一个联系,有的还要到其单位去,最终有73.2%的业主同意调价,随后他们将材料提交给盐田区物价局和住建局,并获得了批复。不过,南都记者在管理处提供的表决表上看到,仍然有一些业主没有签名确认。
该小区业委会主任张志豪表示,管理处提出调价意见后,他们也进行过调研,认为确实有一定的必要性,“部分业主的物管费还是20年前的标准,而管理成本涨了不少,本来管理处提出涨到1元甚至更多,但业委会调研后只同意统一调整到0.8元/平方米·月。张志豪表示,调价的整个过程和手续,业委会依法进行监督,目前没发现不符合规定的地方。 |