南都讯 见习记者 陈育 昨日下午15时30分，南都记者在珠海土地交易中心拍卖现场独家获悉，备受关注的珠海横琴新区拍出77.7亿元的年度总价地王，成交楼面地价6000元/平方米，由珠海大横琴投资有限公司底价竞得，刷新2013年以来珠海单幅地块起拍总价的最高纪录。

开拍不久便以底价成交

据了解，这宗引人瞩目的“重量级”地块位于横琴新区环岛西路东侧、横琴大道南侧，用地总面积为114370 .64平方米，规划为酒店、办公、商业、住宅和口岸设施用地，容积率≤11.33。根据要求，该地块在≤1295594平方米的总建筑面积中，口岸设施要≥173517平方米、酒店≤254492平方米、办公≤242923平方米、商业≤370170平方米、住宅≤254492平方米。地面的首层将全部用于二线通道和交通组织，地上二层也要优先满足二线口岸设施使用，其中口岸部分的建筑物，要由竞得人负责建设，建成后无偿移交给政府。

该地块的起拍价楼面地价为6000元/平方米(人民币)，不设置保留价，按照公布的容积率，总价达77.7亿元。地块要求境内的企业都可以参加竞买，但不接受个人和联合竞买。记者在现场看到，地块开拍不久便以底价成交，现场负责竞价的相关人员也表示“没想到这么快就成交了。”业内人士分析，该地块在横琴新区地理位置不算优越，过高的容积率将影响后续产品的开发以及总起拍价过高，都成为制约企业拿地积极性的因素。

珠海横琴去年地王频出

来自CRIC的数据显示，77.7亿的成交价在2013年全国楼市总价地王中排名第五，仅次于上海徐家汇217.7亿地王、深圳南山区109亿地王、天津103.2亿地王和武汉90 .1亿地王。

2013年7月和11月，横琴公开拍卖的两块地分别以15890元/平方米、18400元/平方米的楼面地价，两度刷新珠海单价地王纪录。