鹏湾花园一村

南都记者 陈思福

位于盐田区海山街道的鹏湾花园一村，同一个小区物管费长期存在两个价格，干部职工住的福利房要比出租屋和普通商品房的管理费便宜近40%，但从下个月开始，小区管理费统一调整为0 .8元/平方米·月，一些福利房业主表示涨价幅度高达60%，而且对此次调价并不知情。不过，物管鸿峰物业负责人表示，上调物管费已取得大部分业主同意，并且已获相关部门批准。

有业主称对调价不知情

居民张先生住在鹏湾花园一村19栋，为福利房。最近，他发现楼下张贴通知，小区物业管理费从下月起由原来的0 .49元/平方米·月涨到0 .8元/平方米·月。通知称超过70%的业主同意涨价，但从来没有人向他征求过意见。张先生表示，管理费涨幅高达60%，自己是“被同意”的。

昨日中午，南都记者在鹏湾花园看到，一则《关于鹏湾花园一村全体业主表决调整物业管理费结果的公示》显示，小区1170名业主中有857同意调整管理费，占73.2%，只有11名业主反对调价，占比不到1%。

南都记者现场询问了三名业主，其中住在2栋的刘女士表示知道管理费调价，自己同意调整；而住在4栋的卢先生则称并不知道这回事，虽然管理处就在楼下，但没有人找他征求过意见，不过他家的管理费一直都是0 .8元；还有一名业主表示不清楚调价之事。

业委会表示已全程监督

小区管理处主任杨丽婵表示，此次管理费调价并非针对所有业主，只是统一了收费标准。据她介绍，小区此前存在两种管理费标准，一种是干部职工的福利房，至今仍在居住的，管理费标准是0 .49元/平方米·月，但这部分住户并不多，大约占全部业主的三成，管理费这次就涨价了；另一部分则是出租屋和商品房，占了全部业主的近七成，管理费为0 .8元/平方米·月，收费标准还是和原来一样。

“可能我们去征询意见时有些业主不在家，或者没开门。”杨丽婵说，整个过程都是按规定进行，还有一些业主不住在小区，他们一个一个联系，有的还要到其单位去，最终有73.2%的业主同意调价，随后他们将材料提交给盐田区物价局和住建局，并获得了批复。不过，南都记者在管理处提供的表决表上看到，仍然有一些业主没有签名确认。

该小区业委会主任张志豪表示，管理处提出调价意见后，他们也进行过调研，认为确实有一定的必要性，“部分业主的物管费还是20年前的标准，而管理成本涨了不少，本来管理处提出涨到1元甚至更多，但业委会调研后只同意统一调整到0.8元/平方米·月。张志豪表示，调价的整个过程和手续，业委会依法进行监督，目前没发现不符合规定的地方。